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64城环比上涨 郑州环比涨5.6%居首

文章来源:干洗店加盟 时间:2016-09-19 13:34:54

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。

  (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.3%,最低为下降3.8%。

  二、二手住宅价格变动情况

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,上涨的城市有57个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为4.5%,最低为下降0.4%。

  (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有53个,持平的城市有1个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为46.9%,最低为下降4.4%。

  如果公告出台后不立即实施,很可能会加剧杭州市场的恐慌性购房。”易居智库中心研究总监严跃进认为,从购房政策层面看,18日晚间,网签力度会比较大,部分购房者会加快购置。不排除中介和售楼处会怂恿购房者今天网签,确实会对房产交易秩序形成一定的压力。但到了政策正式实施之后,市场会相对处于平静的态势。未来杭州房价上涨的幅度确实会收窄,但下跌的可能性不大。

  事实上,在杭州之前,苏州、南京、武汉、厦门等城市都相继出台了自己的房地产调控政策,不过大多数城市并没有通过硬性限购的政策来进行调控,而且也更倾向于将市场进行细分,以差异化的手段来调节市场。在杭州之前,真正涉及用直接限购政策来调节房价的有苏州和厦门两个城市。

  业内看来,在一线城市和东部二线核心城市楼市高涨的同时,资本逐步进入了长沙、郑州、武汉等中部城市,这也带动了当地的房地产开发投资。

  今年以来二线城市楼市调控政策

  7月1日合肥限贷

  执行购房贷款差别化政策;8月9日限贷进一步收紧,各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则。

  8月12日苏州限购

  非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时,需提供2年内累计1年纳税或社保证明;首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款。

  8月12日南京限购

  在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上,将差别化住房信贷政策再次进行调整。

  9月1日武汉限贷

  对在武汉市拥有1套及以上住房的家庭,再次申请贷款时提高首付比例,最低首付比例为40%。

  9月5日厦门限购

  对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,以及未达到纳税要求的非本市户籍居民家庭暂停出售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

  9月19日杭州限购

  在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  调查

  央行:未来3月准备购房居民占比上升

  “有些房子中秋后已经比上个月贵了1万(每平米)了。”家住朝阳区的张女士在接受新京报记者采访时表示。中介告诉她,上个月她在新景家园、国瑞城看的几套都已经卖出,而同等条件的房子节后已经贵了“20-30%。”

  上海的米小姐对新京报记者说,有些去年年底和今年年初买房子的同学,现在房价差不多已经涨了一半。“夏天大家都在很疯狂地买房”。米小姐表示。

  “G20过后,临平广厦天都城我看中的那套从每平米6000涨到了12000,整整一倍。”杭州的王小姐告诉记者,天都城位于她每天上班的必经之路,但“中秋排队抢房”没抢到。新京报记者查阅网络地图发现,乘坐公交从天都城到市中心武林广场要花费1小时50分钟,距离22.3公里。

  同时也有人对此持乐观态度。中秋前刚买了房的杭州本地人包小姐对新京报记者说,“限购这个事还是要的,要不然年轻人怎么买得起房呢?”

  央行昨日公布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示,有53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点(这一数字已经连续两季提升),只有3.4%的居民认为“令人满意”。

  对下季房价,23.1%的居民预期“上涨”,52.2%的居民预期“基本不变”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%,较上季提高1.3个百分点。

  现象

  中秋北京楼市短暂降温

  在刚过去的中秋小长假,北京二手房和新房网签量均表现出短暂降温情况。

  二手房方面,根据机构统计,2016年中秋节放假期间(9.15-9.17)北京二手住宅共网签280套,相比去年中秋53套的日均网签量,增长幅度明显。

  不过,虽然同处周末,但是相比于之前两周的网签情况,中秋小长假三天的二手房网签量还是出现了一定程度的下滑。根据伟业我爱我家市场研究院统计,在9月10日和9月11日周末两天共实现了392套的网签;9月3日和9月4日周末两天则共实现了267套的网签。

  房天下副总裁司智认为,中秋节放假期间北京二手房日网签套数下滑,是由于二手房的市场网签热点不集中于假期,这不同于新房市场将假期作为重要节日进行营销。

  9月前半月,北京二手房成交整体仍表现出上行趋势。业内表示,如果没有楼市调整政策出台,未来一段时间的二手房市场仍将保持稳健的态势。

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